济南凤还阁院开工遥遥无期 开发商老板涉嫌诈骗被刑拘

原准备建设凤还阁院的土地门口挂着一家驾校的牌子，至今仍没有任何施工迹象。

今年11月，陈先生从位于经十路和转山西路路口西南侧凤还阁院楼盘首付30万元预定了一套期房。按照合同约定，该楼盘应该在今年5月动工。时至今日，距开工日期已经过去半年，但是凤还阁院规划用地丝毫没有动工迹象，售楼处也是人去楼空，相关购房者超过百人。近期还传出消云南癫痫病最好治疗方法息称，开发商山东楷康房地产开发有限公司(以下简称楷康地产)老板因经济诈骗已被拘捕。

当初楼盘促销相当诱人

陈先生是省城经十路一家医院的职工。2010年11月，在医院旁边出现了一处名为凤还阁院的售楼处，楼盘促销员在陈先生的下班路上发放宣传彩页。按照彩页上的说明，楼盘位置在经十东路和转山西路路口，地段较好，售价比相癫痫病怎么治疗同位置的楼盘每平方米便宜1000元。看到楼盘介绍，陈先生和家人动了心，几次到售楼处咨询定下购买意向。随后，一家人东挪西借凑够了30万元首付，以8140元/平方米的价格买下了一套建筑面积128.77平方米的房子。

按照合同约定，今年5月凤还阁院应动工兴建。但是到了5月，陈先生去合同提到的地块查看，根本没有动工的迹象。意识到其中不妙，陈先生找到售楼处要求退房，被告知开盘时间因为楼房规划图需要更改被推迟到6月。陈先生要退钱也可以，须提出申请，开发商在60个工作日之内办理。

如今楼盘毫无动工迹象

今年8月，陈先生再次联系开发商，这时他发现，等着退房的不仅是他一人，经过购房者相互沟通，发现牵涉旬，这100多名购房者得知，凤还阁院开发商楷康地产老板刁某因涉嫌某案件被刑拘。8月底，购房者一起找开发商，此时位于泉城路永安大厦的楷康地产已经人去楼空。8月30日购房者来到位于山师东路的凤还阁院售楼处，发现里面正在装修，附近商铺的人称，凤还阁院售楼处已经拆郑州癫痫医院在线除，由其他商铺租下。

8月，当陈先生和其他购房者赶到凤还阁院楼盘所在地时，门前挂着某驾校的牌子，院内的水泥地面完好无损。近日，记者治疗癫痫最新的方法赶到这一地块查看，依然没有任何动工的迹象。与之相邻的一块工地已经挖出地基载誉前行郑州军海脑病医院成为抗癫中原项目定点医疗单位。陈先生说，旁边工地的立项时间比凤还阁院还晚。

警方证实开发商涉嫌诈骗

随后，百余名觉得上当受骗的购房者委托山东泺源律师事务所律师杨周强就此事向法院提起诉讼。杨周强认为，开发商楷康地产存在诈骗嫌疑，通过房屋预售骗取钱财。另外，经律师调查，楷康地产负责人刁某有多次诈骗记录。

历下公安分局经侦大队相关人士透露，犯罪嫌疑人刁某因为经济案件被警方刑拘，警方正全力追缴被骗房款。不过对于房款一事，杨周强律师认为：诈骗案存在，购房者肯定胜诉，但对能否追回购房者受骗的数千万元房款，追回多少，尚无法确定。

能否开工还是未知数

此外，凤还阁院开发还涉及济南一家企业。合作开发协议书》的合同，合同提到如果此楼盘不开发，燕山工业小区开发建设总公司将会赔偿楷康5000万元。陈先生和其他购房者认为，楷康地产的合作伙伴惊厥尖叫是癫痫病吗燕山工业小区开发建设总公司担这份责任。陈先生希望对癫痫病的专科医院方能够明确答复，首付30万元的购房款能不能全额退还?如果不能退还，楼盘能不能继续开工建设?

燕山小区开发建设总公司一工作人员对此表示，不能回答上述问题。该企业为历下区工业园管委会直属企业。

百余人深陷同一骗局

据了解，目前已知牵涉此事的百余人中尚无人拿到退款。被骗的购房者甚至还包括一部分单位组织的团购客户。

为何这么多人深陷同一骗局当中呢?业内人士认为，除了与去癫痫怎样治疗年整体房价上涨大环境、开发商抛出哪儿治癫痫病好诱人价格有关外，对于购房知识不了解，也是其中的重要原因。记者了解到，缴纳西安小儿癫痫首付款不久，便有购房人发现凤还阁院项目没有包括《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》在内的售楼必备的五证&rdquo西南抗癫公益行动在昆明正式启动;。另外，该项目在网络及电视平面媒体上大量投放广告，这些很容易让人信以为真。

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