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北京7月土地市场成交额料超200亿

本报记者 于萍

随着北京市公布今年的土地储备开发计划,市场迎来集中供地热脑外伤癫痫多久可以治好潮。据北京市土地整理储备中心信息,目前正在挂牌的经营性用地达到15宗。剔除招标地块后,目前的土地竞拍起始价已经达到121.62亿元。业内人士估算,按照正常的溢价出让,预计7月北京土地市场成交额有望突破200亿癫痫病患者怎么选择医院元。

统计显示,目前正在交易的15宗地块,除了石景山一宗地块将在6月份出让外,其他14宗地块的合计建筑面积达到216.18万平方米。7月份出让的地块中包含多宗热门地块,其中不仅有夏家胡同地块、孙河地块,还有台湖等郊区热齐齐哈尔癫痫病医院排名点区域以及沙河限价商品房等地块。

中原地产数据显示,今年以来北京土地出让金已经达到629.75亿元,与2012年上半年相比增长了3.5倍,已经接近2012年全年647.92亿元的土地出让金总和,预计今年全年土地出让金有望回到千亿元以上。与此同时,今年的土地平均溢价率已经上涨到50%以上,高于2012年的29.8%和2011年的40.4%。

中原地产市场总监张大伟表示,尽管北京的楼市政策较为严厉,但是由于土地的稀缺性,土地需求仍明显增加。特别是一些地方企业,在北京获取项目后才有可能军海医院治羊羔疯不错逐步成为全国性的房企。

业内人士指出,北京商品房住宅地块的高价难以避免,土地市场应该加快“限房价竞地价地块”的出让。未来北京土地价格高位运行很可能成为常态,整体土地市场依然有继续升温的可能。